Chystáte sa stavať dom alebo inú stavbu? Prvým krokom, ktorý väčšinu investorov čaká, je vybavenie stavebného povolenia. Hoci sa to môže zdať ako jednoduchý administratívny úkon, v praxi ide o zložitý proces, v ktorom sa často robia chyby. Tie môžu viesť k zbytočným zdržaniam, dodatočným nákladom a frustrácii. Výrazne im však môžete predísť, ak sa obrátite na odborníkov. Spoločnosť G-Project poskytuje komplexné služby inžinieringu, aby ste sa podobným problémom vyhli.

Nový stavebný zákon 2025: Čo sa zmenilo a ako to ovplyvní vybavovanie povolení?

Od 1. apríla 2025 platí na Slovensku nový stavebný zákon, ktorý mení celý proces povoľovania stavieb. Zrušené boli stavebné úrady, ako ich poznáme, a vznikli dve nové inštitúcie: Úrad pre územné plánovanie a výstavbu SR (ÚÚPV SR) a Informačný systém výstavby (ISV), cez ktorý bude prebiehať digitálne povoľovanie. Väčšina komunikácie s úradmi sa presúva do online prostredia, no to neznamená, že sa proces zjednodušil. Práve naopak, pre laika sa stáva ešte komplikovanejším.

Neúplne alebo chybne vyplnené žiadosti a podklady

Jednou z najčastejších chýb je nepresne alebo neúplne vyplnená žiadosť o povolenie stavby. Chyba v údajoch, chýbajúce dokumenty alebo nesprávny formát projektovej dokumentácie vedú k tomu, že úrady žiadosť zamietnu alebo vás vyzvú na doplnenie. Každé takéto doplnenie znamená stratu času.

Ako tomu predísť? G-Project zabezpečí kompletnú dokumentáciu v správnom formáte a postará sa o jej bezchybné podanie prostredníctvom nového informačného systému ISV.

Zabudnuté vyjadrenia od správcov sietí a dotknutých orgánov

Aj po účinnosti nového stavebného zákona ostáva dôležité získať vyjadrenia od správcov inžinierskych sietí (elektrina, voda, kanalizácia, plyn, telekomunikácie) a iných dotknutých orgánov. Bez nich nie je možné povolenie stavby.

Ako tomu predísť? Odborný tím G-Project presne vie, ktoré vyjadrenia je potrebné získať pre vašu stavbu a kompletne ich zabezpečí za vás.

Nezohľadnenie záväzných podmienok v dokumentácii

Niektoré parcely majú špecifické regulatívy, napríklad podmienky záväzných zón, ochranných pásiem, pamiatkovej ochrany alebo ochrany životného prostredia. Mnoho investorov na to zabudne a projekt tak nie je v súlade s týmito podmienkami.

Ako tomu predísť? G-Project vykoná detailnú analýzu pozemku a zabezpečí, aby projekt spĺňal všetky požadované podmienky už od začiatku.

Nesprávna koordinácia s projektantom

Ak projektant nepozná presne legislatívne a technické požiadavky, projekt môže obsahovať chyby, ktoré sa prejavia až pri podaní žiadosti. Tieto chyby si vyžadujú úpravy a ďalšie podania, čo vedie k zbytočným prieťahom.

Ako tomu predísť? G-Project úzko spolupracuje s projektantmi a zabezpečuje, že všetky dokumenty budú v súlade s požiadavkami nového stavebného systému a platnej legislatívy.

Podcenenie elektronickej komunikácie s úradmi

Nový stavebný zákon kladie dôraz na digitálne podania a komunikáciu cez ISV. Laici často nevedia, ako elektronické podania správne realizovať, čo môže spôsobiť zdržania alebo zamietnutie.

Ako tomu predísť? G-Project zastupuje klientov v komunikácii s novovzniknutými úradmi, pripravuje žiadosti, odpovede a zabezpečuje ich elektronické podanie prostredníctvom ISV, čo zaručuje rýchlejší a presnejší priebeh povoľovania.

Inžiniering od G-Project: Stavebné povolenie bez starostí a chýb

Ak nechcete riskovať zdržania a chyby, nechajte inžiniering na profesionálov. G-Project ponúka služby od analýzy pozemku, cez získanie všetkých vyjadrení a dokumentácie až po samotné podanie žiadosti prostredníctvom nového informačného systému. S nami bude vaša cesta k vysnívanej stavbe hladká a bez zbytočných komplikácií.